一拍槓龜！寶徠花園廣場流標(biāo)，二拍單價剩143萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
一拍槓龜！寶徠花園廣場流標(biāo)，二拍單價剩143萬
新聞?wù)?/span>
  • 一拍槓龜！寶徠花園廣場流標(biāo)，二拍單價剩143萬
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北地院2015年11月5日拍賣信義區(qū)「寶徠花園廣場」23樓豪宅，權(quán)狀面積122.8坪，一拍底價1億9,434萬元，2車位以800萬計，換算建坪單價為181萬元。今一拍開拍結(jié)果以無人投標(biāo)而流標(biāo)，二拍底價將降為1億5,548萬元，建物拆算單價為143.2萬元。
 
 
本次拍賣標(biāo)的物「寶徠花園廣場」，在實價登錄以來共有11筆交易紀錄，最近的一筆交易紀錄是在2014年5月，產(chǎn)權(quán)面積112.11坪，成交總價1億4,639萬元，建物拆算每坪單價150萬，今一拍建物單價181元，遠高於2014年的成交單價紀錄，臺灣房屋信義安和捷運特許加盟店廖德欣店東表示，從實價登錄歷史成交紀錄來看，「寶徠」多成交在單價150~160萬之間，這次一拍底價過高，加上法拍市場通常是等二拍三拍甚至之後才會出手，價格才夠低，除非是熱門的好物件，就另當(dāng)別論。
 
名媛吳麗玲自2014年開始，名下豪宅陸續(xù)被法拍，2015年9月30日臺北市中正區(qū)「元大一品苑」18樓豪宅，二拍始有自然人以5％溢價率2億2,070萬元標(biāo)下，然而2015年高總價市場表現(xiàn)不理想，若市場降價空間有限，恐難以脫出，廖德欣認為，二拍價以下才較符合市場行情，有機會吸引想在信義計畫區(qū)裡就近安家的政商名流。